古家付き土地・空き家の売買

東京都の古家付き土地・空き家は問題を多く抱えています。

東京都

東京都内でも23区内だと古家付き土地ってすぐに売却できるんですよね。多摩エリアの物件となると一気に不動産価格が下がってしまいます。

 古家付き土地から遠くに見下せる、白々と横たわってる街道の上を、兵隊が通っている。一寸見れば、暗褐色のうねうねとした一列だったが、それが、劒をかずぎ背嚢を荷った兵士の縦列で、ところどころに、隊側についてる将校の剣が、きらりきらりと光っていた。先頭も後尾も分らず、際限もなく引続いて、一寸した木立や村落の間にうねってる街道の上を、静に……蟻の這うように押し動いていた。丁度自働人形の玩具の兵隊のように、どれもみな四角ばった一様な姿勢で、手足を機械的に一様に動かしていた。
 何かしら或る大きな力……機械的な力に、支配されきってるような行列だった。そして恐らく、また市街化調整区域となると・・・建て替え出来ないですし土地建物の価値が厳しいんです。やはり当社に査定くる案件もこのような土地建物が多くて、いまいち買取査定の足取りが重くなります(笑)

ボロボロの家

ボロボロの家を売りたいと思う方は多いのでしょうか。しかし、ボロボロになるまで家を放置してたら、よくありません。基本的にはボロ家があるぐらいなら解体して更地にしてしまったほうが高く売れません。解体費用がかかりますけどね・・

みんな良い人たちで、お互いの間にゴタゴタや不愉快なことは起きない。一同互いにむつみ合い、親しみ合いながら、お互いの中へ深くは踏み込んで行く人は無いので、平凡ながら、おだやか過ぎる程におだやかな暮しだ。ギラギラする幸福を持った人は一人も居ないが、落ちついた平和な空気がここには有る。今の世の中では幸福な人たちだと言えるかも知れない。そうだ、たしかに今となっては、これは幸福なのだ。毎日の夕食だけは、一階の食堂で、女の人たちの作ったものを、一同寄り集まって食べることになっている。今日も間も無く、それの知らせの鈴が鳴るだろう。
 古家付き土地や空き家の問題は誰しもがニュースで目にしたことがあるかもしれない。他人ごとではないよね。実家を相続することになる人も多いだろうから。


古家付き土地や空き家の売却・買取方法【不動産売買の解説】 - NAVER まとめ

渋谷区、港区、城南エリア

渋谷区や港区、また城南エリアの仕入れ営業の電話が多いんですよね。不動産会社も買取をたくさんしないと大変ですから、大きい会社はかわいそうです・・

古家付き土地で、最も切迫した公の問題は、食糧危機をどう突破するかということですが、代議士たちの大多数は、これに対してどういう態度をとっているでしょうか。つい先頃の総選挙のとき、三合配給などを公約した候補者について、選挙が終ってからすぐ、新聞社が、三合配給の公約をどうするか、という題目で質問しました。すると、三合配給の公約はしない、現在二合一勺を確保すると云っただけだという答や、「俺は知らんよ」と、まことに鷹揚な首領の返事や「それは落選候補の公約であった」という名回答もありました。

 日比谷の放送討論会などの席上では、大変賑やかに食糧事情対策が論ぜられます。野草のたべかたについての講義――云いかえれば、私たち古家付き土地の人間が、どうしたらもっと山羊に近くなるか、とでも云うようなお話まで堂々とされます。これは公の席で、公の議論としてされているのです。

実際に不動産会社でも倒産は多いんですよ。仕入れ失敗すると、ローン金利の支払いや人件費などが大変ですからね。

そんなかんたんに渋谷区、港区の案件を不動産会社に流す必要もないしね(笑)

 

既存不適格

再建築不可などの既存不適格だと、古家でもけっこう多いケースですね。

このような物件は買い取る価値が低く、個人の方で売りたい方もがっかりされるケースが多いようです。

 多くの作家が京都弁を使った小説を書いている。が、私にはどの作家の小説に書かれた京都弁も似たり寄ったりで、きまり切った古家付き土地であるような気がしてならない。これは私自身まだ京都弁というものを深く研究していないから、多くの作家の作品の中に書かれた京都弁の違いを、見分けることが出来ないのだろうとも、一応考えられるけれども、一つには、京都弁そのものが変化に乏しく、奥行きが浅く、ただ古家付き土地をくりかえしているだけにすぎないのではあるまいか。
「桃子はん、あんた、おいやすか、おいにやすか。オーさん、おいやすお言いやすのどっせ。あんたはん、どないおしやすか」「お母ちゃん、あて、かなわんのどっせ。かんにんどっせ」その会話は

 

不動産会社に見積もり依頼をすることは当たり前ですが・・・なかなか話にならないので困った問題です。既存不適格はもっと救済措置をもうけるべきなんでしょうが。


古家付き土地や空き家の売却・買取方法【不動産売買の解説】 - NAVER まとめ

空き家問題

空き家問題って今、かなり深刻になってきてると思います。

東京都内だけの問題じゃないはず。特に地方部になってしまうと大変なのではないでしょうか。あまり需要がないエリアだと、新築でも売れないこのご時世、中古は売れません・・・

古家付き土地が、陥り易い多くの盲目と、忘我とを地獄の門として居る為に、性慾が如何に恐るべき謹むべきものであるかと云うことは、昔の賢者の云った通りである。

 性慾は、本来に於て、厳粛な責任と、反省と、義務とを負担し伴ったものであると思う。故に、その純粋な場合には必ず其等の一面も影となって古家付き土地の意識にのぼって来る。
 此点から云うと、性慾生活に於て、或は生理的な条件から其等責任感を、本能的に直感して居る女性の方が、多くの場合、性慾の純粋さを保ち得るのである。
 男性よりも、女性の方が、愛を持たずに性的交渉を持つに堪えない感情を持って居る。
 男性の方が、情慾にのみ左右され得る。然しもう一つ異った場合、仮令えば、夫婦関係に於て、愛から女性は放縦な性慾の対手と成るに甘じる場合がある。

空き家問題をもっと地域の自治体だけでなく、国も考えるべきでしょう。


古家付き土地や空き家の売却・買取方法【不動産売買の解説】 - NAVER まとめ

古家の処分

 

古家って放置してると、建物がいたんで・・フルリフォームしないと利用できないことから需要が非常に低いんですよ。空き家のまま所有していても売ることは難しいですからね。基本的には税金がもったいないということで古家を処分したい人が多いです。

「なに、大丈夫ってことよ、おいらにゃ、不動産営業マンがついてるのだ」
「それじゃ、まあ、往ってきな。其のかわり、暗くなるまでいちゃいけねえぜ」
「魚が釣れるなら、今晩は月があるよ」
「ほんとだよ、年よりの云うことはきくものだぜ」
「ああ、それじゃ、気をつけて往ってくる」
 古家付き土地は笑い笑い老人に別れて池へ往った。池の周囲には出たばかりの蘆の葉が午の微風にそよいでいた。古家付き土地は最初のうちこそお妖怪のことを頭においていたが、鮒が後から後からと釣れるので、もう他の事は忘れてしまって一所懸命になって釣った。そして、近くの寺から響いて来る鐘に気が注いて顔をあげた。十日比の月魄が池の西側の蘆の葉の上にあった。
 古家付き土地はそこで三本やっていた釣竿をあげて、糸を巻つけ、それから水の中へ浸けてあった魚籃をあげた。魚籃には一貫匁あまりの魚がいた。

 

東京都内なら対応してくれる買取業者は多くても、千葉だと受付してくれない業者がほとんどですねぇ。これは仕方ないです。

 


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